Tìm Hiểu Luật Kinh Doanh Bất Động Sản:
Bất động sản trước hết là tài sản nhưng không phải tài sản nào cũng là bất động sản mà chỉ những tài sản không thể di dời được mới được coi là bất động sản. Đặc điểm của bất động sản trước hết là đất đai và các công trình kiến trúc gắn liền với đất. Tuy nhiên, bất động sản cũng có thể là những tài sản mà pháp luật quy định đó là bất động sản. Việc phân chia tài sản thành động sản bất động sản tùy theo quan điểm của từng nước.
Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia, ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và có ảnh hưởng đối với sự phát triển của nền kinh tế. Khi bất động sản trở thành hàng hoá, thị trường bất động sản được hình thành. Thị trường bất động sản là sự mua bán, trao đổi bất động sản, là thị trường của các hoạt động giao dịch như chuyển nhượng, mua, bán, cho thuê, thế chấp… bất động sản trong phạm vi không gian và thời gian nhất định. Hoạt động của thị trường, đồng thời cũng chịu ảnh hưởng của các yếu tố pháp luật.
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở nước ta, đặc biệt là thị trường nhá đất đã có những bước phát triển đáng kể, góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy kinh tế – xã hội của đất nước, làm thay đổi bộ mặt đô thị và nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá – hiện đại hoá. Thị trường bất động sản của nước ta có sự tham gia của rất nhiều tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước cả trong lĩnh vực đầu tư, tạo lập bất động sản, kinh doanh bất động sản đang có xu thế phát triển mạnh và ngày càng có vị trí quan trọng trong nền kinh tế.
Bên cạnh những mặt tích cực, hoạt động kinh doanh bất động sản và quản lý thị trường bất động sản ở nước ta thời gian qua còn bộc lộ nhiều mặt hạn chế, phát sinh nhiều vấn đề gây bức xúc trong xã hội…
Mục Lục:
Phần 1: Tìm hiểu các quy định của luật kinh doanh bất động sản
Thị trường bất động sản và sự cần thiết ban hành luật kinh doanh bất động sản.
Quan điểm xây dựng luật kinh doanh bất động sản, bố cục luật kinh doanh bất động sản.
Một số nội dung cơ bản của luật kinh doanh bất động sản.
Phần 2: Các văn bản pháp luật có liên quan
Luật kinh doanh bất động sản
Luật nhà ở
Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng
Thông tư số 36/2006/TT-BTC ngày 28/4/2006 của Bộ tài chính hướng dẫn về điều kiện và thủ tục cấp phép hoạt động, đăng ký hoạt động tư vấn về giá đất.
Mời bạn đón đọc.